好消息！
建发狮山竹园路北地块正式公示！
打造14栋高层，新中式产品
165-220㎡户型曝光！
地处狮山核芯
优质教育资源环伺！
区域内全新的品质小区！
建发新中式小区公示
打造14栋高层
就在昨天，建发狮山竹园路北项目正式公示！
根据公示规划，项目用地面积51813.90㎡，总建筑面积179590.82㎡，计容面积129493.92㎡，容积率2.5，绿化率37%，总户数688户。
根据规划，项目拟建14栋23-26F高层产品，以25F的楼栋为主，具体楼层分布如下：
23F：14#24F：1#25F：5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、13#26F：2#、3#、4#、11#
整个项目采用新中式风格，在淮海南街上设置了门庭，主出入口在项目的东边。
另外，从项目公布的效果图来看，整个项目外立面采用大片的玻璃，整体看起来大气美观。
除此以外，在10月份项目也曾出过一次公示，在公示中明确项目总投资55亿元，建设期为28个月。
再来回顾一下项目的消息，该地块由建发以总价36.4亿竞得，成交楼面价28121.17元/㎡，溢价率6.12%。
建发狮山地块位于竹园路北，规划道路西，就是原日本电波工厂，整体的体量适中，为商住地块，占地约5.2万方，是狮山出让的三宗地中较大的一块。
建发作为大型国企，其实力毋庸置疑。
自2014年进入苏州，从项目建发·中泱天成，到建发·独墅湾，建发·泱誉，再到建发·悦江南等等，每一个都是苏州的品质楼盘。
| 建发独墅湾
建发的新中式产品，不仅形成了一套成熟的产品体系和标准化的细节处理，同时还坚持因地制宜，拒绝“千城一面”。
例如已经交付的建发·悦江南，满满的中式风格、品质优秀，极具质感和特色。
| 建发·悦江南
根据此前地块规划要求，住宅总户数不超过715户，住宅户型面积不小于160㎡。
如今建发即将进入狮山，打造的还是165㎡、190㎡、220㎡的大平层，真是让人期待值拉满。
房观已经能够预想到入市时的场面了。
打造165-220㎡大平层
项目新户型曝光
根据之前曝光，项目地户型配置为165m²、190m²、220m²的大平层，但目前项目只曝光一个户型，面积约大概在190㎡左右。（具体以官宣为准）
标准层：四房两厅三卫，两梯两户
根据此前地块规划，该项目为装修交付，装标不低于3000元/㎡，且不高于6000元/㎡。
建发新中式 大平层 6k的装标，这浓浓的高端feel简直要扑面而来！
优质教育资源环伺
地理位置爆赞
位于狮山意味着什么？现在的苏州有这样的一个格局，那就是，东有金鸡湖，西有狮子山，入住狮山就相当于处于苏州的核芯区位了。
项目所在区位是狮山好位置，周围配套非常成熟。
学校、地铁、商业等一应俱全，周围也多是高端小区，和此前的红盘上贤府和邂湾澜庭离得很近。
地块距离5号线落星桥站约500米，交通十分便利。
项目对面就是招商文翰华苑，紧邻网红商业街淮海街，位置非常好，休闲娱乐都很方便；
项目附近的大型商业还有狮山龙湖天街，商业配套也基本齐全。
教育配套更是板块内的优质学区，对面就是新区第一初级中学、新区实验小学竹园路校区，后期大概率将会是优质xqf。（新房不承诺学区，具体以施教区公布为准）
周边的二手房，靠着学区加持，就算是老小区房价也在5万/平左右，该项目入市还是非常值得的。