好消息!
建发狮山竹园路北地块正式公示!
打造14栋高层,新中式产品
165-220㎡户型曝光!
地处狮山核芯
优质教育资源环伺!
区域内全新的品质小区!
建发新中式小区公示
打造14栋高层
就在昨天,建发狮山竹园路北项目正式公示!
根据公示规划,项目用地面积51813.90㎡,总建筑面积179590.82㎡,计容面积129493.92㎡,容积率2.5,绿化率37%,总户数688户。
根据规划,项目拟建14栋23-26F高层产品,以25F的楼栋为主,具体楼层分布如下:
23F:14#24F:1#25F:5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、13#26F:2#、3#、4#、11#
整个项目采用新中式风格,在淮海南街上设置了门庭,主出入口在项目的东边。
另外,从项目公布的效果图来看,整个项目外立面采用大片的玻璃,整体看起来大气美观。
除此以外,在10月份项目也曾出过一次公示,在公示中明确项目总投资55亿元,建设期为28个月。
再来回顾一下项目的消息,该地块由建发以总价36.4亿竞得,成交楼面价28121.17元/㎡,溢价率6.12%。
建发狮山地块位于竹园路北,规划道路西,就是原日本电波工厂,整体的体量适中,为商住地块,占地约5.2万方,是狮山出让的三宗地中较大的一块。
建发作为大型国企,其实力毋庸置疑。
自2014年进入苏州,从项目建发·中泱天成,到建发·独墅湾,建发·泱誉,再到建发·悦江南等等,每一个都是苏州的品质楼盘。
| 建发独墅湾
建发的新中式产品,不仅形成了一套成熟的产品体系和标准化的细节处理,同时还坚持因地制宜,拒绝“千城一面”。
例如已经交付的建发·悦江南,满满的中式风格、品质优秀,极具质感和特色。
| 建发·悦江南
根据此前地块规划要求,住宅总户数不超过715户,住宅户型面积不小于160㎡。
如今建发即将进入狮山,打造的还是165㎡、190㎡、220㎡的大平层,真是让人期待值拉满。
房观已经能够预想到入市时的场面了。
打造165-220㎡大平层
项目新户型曝光
根据之前曝光,项目地户型配置为165m²、190m²、220m²的大平层,但目前项目只曝光一个户型,面积约大概在190㎡左右。(具体以官宣为准)
标准层:四房两厅三卫,两梯两户
根据此前地块规划,该项目为装修交付,装标不低于3000元/㎡,且不高于6000元/㎡。
建发新中式 大平层 6k的装标,这浓浓的高端feel简直要扑面而来!
优质教育资源环伺
地理位置爆赞
位于狮山意味着什么?现在的苏州有这样的一个格局,那就是,东有金鸡湖,西有狮子山,入住狮山就相当于处于苏州的核芯区位了。
项目所在区位是狮山好位置,周围配套非常成熟。
学校、地铁、商业等一应俱全,周围也多是高端小区,和此前的红盘上贤府和邂湾澜庭离得很近。
地块距离5号线落星桥站约500米,交通十分便利。
项目对面就是招商文翰华苑,紧邻网红商业街淮海街,位置非常好,休闲娱乐都很方便;
项目附近的大型商业还有狮山龙湖天街,商业配套也基本齐全。
教育配套更是板块内的优质学区,对面就是新区第一初级中学、新区实验小学竹园路校区,后期大概率将会是优质xqf。(新房不承诺学区,具体以施教区公布为准)
周边的二手房,靠着学区加持,就算是老小区房价也在5万/平左右,该项目入市还是非常值得的。